2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
82.2万円/㎡
前年比+40.8%
福岡市中央区
78.2万円/㎡
前年比+37.6%
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オープンレジデンシア渡辺通
福岡県福岡市中央区清川一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩7分
2021年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,043万円
88.8万円/㎡
1,931
2,672
3,413
4,154
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,413万円
78.0万円/㎡〜99.7万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
オープンレジデンシア渡辺通
3,240万円（94.6万円/㎡）/ 7階 / 34.25㎡ / 1LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 3,240万円 | 94.6万円 | 7階 | 34.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/02/07 | 6,490万円 | 98.3万円 | 4階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 3,280万円 | 95.8万円 | 6階 | 34.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 6,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 6,500万円 | 98.5万円 | 4階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 6,480万円 | 98.2万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 5,700万円 | 102.6万円 | 6階 | 55.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 3,380万円 | 98.7万円 | 7階 | 34.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 6,280万円 | 95.1万円 | 8階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 6,480万円 | 98.2万円 | 8階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 6,780万円 | 102.7万円 | 8階 | 66.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 3,998万円 | 102.5万円 | 10階 | 39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,398万円 | 87.1万円 | 2階 | 39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,498万円 | 89.7万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 3,500万円 | 89.7万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 3,600万円 | 92.3万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 5,200万円 | 78.8万円 | 3階 | 66.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/21 | 2,799万円 | 71.8万円 | 2階 | 39㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,680万円 | 94.4万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,999万円 | 76.9万円 | 2階 | 39㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,199万円 | 82.0万円 | 2階 | 39㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/04 | 3,750万円 | 96.2万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/20 | 3,800万円 | 97.4万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/12/25 | 3,800万円 | 97.4万円 | 4階 | 39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,370万円 | 86.4万円 | 2階 | 39㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,330万円 | 85.4万円 | 2階 | 39㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 3,280万円 | 95.8万円 | 7階 | 34.25㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は93.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | オープンレジデンシア渡辺通 福岡市中央区清川一丁目 | 渡辺通駅7分 | 3,240万円 | 94.6万円 | 34.25㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | ネストピア唐人町駅前 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,500万円 | 72.3万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/18 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 4,480万円 | 106.0万円 | 42.27㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/21 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,710万円 | 84.5万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 3,750万円 | 88.7万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/08 | ネストピア大濠公園駅前2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,400万円 | 76.2万円 | 31.51㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/30 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,850万円 | 110.7万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | MODERNPALAZZO大手門II 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 2,980万円 | 89.1万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/02 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,400万円 | 101.6万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランフォーレ六本松スタイル 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,580万円 | 75.6万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/08 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,980万円 | 88.7万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/25 | アルファシオルシア天神 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,200万円 | 75.9万円 | 29㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/19 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,490万円 | 102.3万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/20 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,800万円 | 110.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | クリオラベルヴィ天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,990万円 | 86.9万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/18 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 3,480万円 | 101.4万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 2,999万円 | 90.2万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/17 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,190万円 | 96.9万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で40.8%上昇、福岡市中央区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して21%割高です。
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1977年築 / 9階建 / 67戸 / SRC造